最后这个条件，其实还是诸葛亮出发之前，李素建议他这么谈的。
上郡这地方，就是后世的陕北，严格来说是可以作为农业区的。毕竟延安和南泥湾也都是能种田开发的。
但是一定要有节制地国家规划生产，不能过度砍伐也不能过度放牧破坏生态。否则历史上的下场已经很明显了——
肆意破坏到唐朝的时候，陕北就成了黄土高原了。到了宋朝，别说上郡故地了，连三辅中的冯翊郡，以及西边的安定郡北半部地区，都变成黄土高原了。
这种破坏的进一步影响，就是历史上唐末五代破坏后，整个关中此后一千年都成了贫瘠的穷地方，生态破坏导致的经济崩溃太严重了。
秦汉的时候上郡发展不多，主要是因为上郡和冯翊郡之间的边界正是黄河中游的壶口瀑布。所以黄河航运到了冯翊和上郡边界就断了，仅仅为了壶口瀑布以上、上郡黄河沿岸那点田地和农业聚居区再造船再搞内河航运，太不划算。
历史上，反而是战国中期，上郡这地方属于魏国的河西时（吴起帮魏国开拓的），反而比较繁荣。
因为魏国人在黄河对岸有很多肥沃的土地要开拓，河东有汾水等内陆航运，魏国人的船从汾水开进黄河之后，可以兼顾壶口瀑布以上的河西土地开发，所以反而是魏人开发上郡比秦人成本更低。
如今，河东之地往北一直到汾水流域，都是去年张飞杀了白波贼元凶郭太后夺回的，所以张飞等于是拥有了历史上魏国吴起开拓河西前的根据地，他再模仿吴起故事渡过黄河开发上郡，节奏非常完美，比任何从其他根据地出发的汉人农耕军阀都成本更低。
说不定，今年剩余的河套四郡胡人大肥肉，就要遭到马超从黄河上游顺流而下打击、张飞从黄河中游逆流而上打击、中间没有黄河的高原草原区有呼厨泉带着归汉的南匈奴全骑兵往北扫荡、最东北角黄河东岸靠近并州的地方还有并州防御使吕布来抢地盘。
步根度和赀虏骨都侯这些人，就等着面对马超张飞呼厨泉吕布的四路围殴吧。谁让如今的大汉朝还有皇帝活得好好的，诸侯们没有借口发动内战呢。在内战爆发前夜，刘备袁绍两大最强诸侯的怒火只剩这一个宣泄口了，只有这一个风口可以吸纳“过剩投资”，被围殴待遇高一点，也没办法了。
还是那句话：撞在了风口上，猪都能飞上天。热钱过剩和热军事实力过剩是一样一样的。热钱过剩风口公司就要被热钱砸，热军事实力过剩步根度就要被四路大军群殴砸。
不过，呼厨泉见诸葛亮又找借口东一块西一块占地占便宜，心中也是憋屈。这样下去，刘豹被刘备彻底汉化成了汉朝的官员，北地郡等于是去匈奴化了，上郡要是再落入张飞之手，也去匈奴化。到时候所谓的河套五郡，继续保持匈奴生活游牧生活方式的，其实只有三郡了。
不过，诸葛亮轻易注意拿捏到了他的情绪，开出了另一个好处，也算是不白拿上郡：
“我出使之前，大王说过，只要接受了这个条件，贵部将来可以垄断往草原贸易棉布茶叶等稀缺物资的特权。而且，上郡虽然到时候张将军会亲自去打，但看在你们协助预先消灭敌军主力的份上，事后可以给贵部五万套棉袄的资助。