“你们去合伙成立一家不动产投资公司。夜市属于不动产，你们先把夜市的股份放进去。”
“公司的钱，尤其是合伙公司的钱，谁也不能乱拿，不能乱动。你们可以约定，每年拿出利润收益的40%来分红，另外的60%留在公司，作为发展基金。”
“夜市你们一年能收多少钱？80万有没有？”
段兴志摇头，道：“现在才72万多点，等一次涨租。”
“那也够了。”刘西水敲了敲收银台，道：“这家铺面，我当年也用了一点手段，不到200万从开发商那儿拿下来的，是吧？”
段兴志嘿嘿笑道：“三哥，我们兄弟帮过忙，你忘啦？”
“记得。”刘西水笑道：“当时人家就卖240万，现在300万值吧？”
段兴志和周勇想到了什么，使劲点头。
刘西水道：“我还是作价240万给你们。你们用成立的公司的钱，分6年6次支付，每次40万。先交40万，我把产权转到你们公司下。”
“夜市只去三四个人，你们兄弟8个不是有人闲着吗？这间铺子，不做别的，你们就跟老周家一样，做超市，人勤快些，兼职把快递站点和送水业务做着。”
“账目要分清楚，铺子每月租金可以定为2万，经营起来，一个月净利润能有1.5万往上。租金收归你们的地产公司，从净利润中扣除几兄弟的工资支出，结余的再收归公司盈利。”
“这间铺子拿去，一年落个30万没问题吧？再从夜市那边挪10万块钱过来，做5年，铺子就是你们兄弟名下资产。”
“同样的，周家沟正在建社区，要建三个社区。一期工程肯定赶不上，你们兄弟这两年攒钱，二期工程出来时候，也挑这类的位于小区门口的铺子，买一套大的，或者多套小的，自己做超市，或者出租给别人。”
“我跟开发商那边有点联系，到时候，我招呼一声，给你们折扣价。”
“周家沟第三期工程，第三个社区建起来时候，起码四五年之后的事情了吧？那时候你们是不是已经积累更多财富了？是不是可以考虑再买几套出租？不一定是大面积，那种五六十平米小面积的商铺经营起来更灵活，更容易租出去。”
“小区住人，有人口就有流量，有消费，投资这一类商铺它最不容易亏。”
“四五年之后，你们兄弟8个名下是不是就有夜市部分股权，以及数套商铺，总资产是不是积累过了千万？想要挣更多钱，就认这一个死理，只在C市城西投资此类商铺。若不想挣钱了，想过富足闲散日子了，每年分红，够你们下半辈子吃喝花销。”
“切忌一个‘贪’字，不贪，不冒进，不想着一夜暴富，按照这个法子，顺应C市发展，顺势而为，不怎么需要动脑子，不需要太大的能力，慢慢滚雪球，一年一年的，肯定能滚起来。”
段兴志听得直点头，道：“西哥，这跟卢老板和白老板的发家方法类似……他们主要是做菜市场。”
“没错。他们做的贸易市场投资，也属于不动产。”刘西水道：“某些成功，是可以复制的。趁我还在C是，你们先把公司成立起来，有什么不懂的，可以找我咨询。”
“行。西哥。听你的。反正我车也买了，家里有房，这几年没什么花钱的地方。”段兴志道：“我肯定答应。我跟其他人问问。”
“今天就给我个准信。”刘西水起身，带着两人走出超市。
段兴志和周勇离开。
刘西水走进旁边的二手房中介，领着人，进入梨水小区。
曾经的住处，房门被砸坏，换了扇新的。屋内遍地狼藉，客厅天花板都被捅了。
需要请人来清理然后才能拍照挂网上出售，给房产中介一点钱，让他们帮忙做了。
148平米的房，大户型不好卖，现在这种户型的房售价都是130万，低于市价，刘西水急着出手，把价格降到125万，如果有人要，还可以面谈，再降一点。
还有八一重工老社区，老爸和老妈的房子，作价50就卖了。
处理完，时间已经接近中午。
刘西水又返回梨水社区的房子。