在这些工作暂告一段落之后，曹沫才抽空回国，借签署合作协议的机会，跟钱文瀚、周深河、葛军他们再见上一面。
而与新鸿投资关于几内亚湾航运及矿业公司的股权转让协议，要早一个月就签好了，曹沫这次回国之前，新鸿投资也已经将两亿五千万人民币的钱款打入天悦投资的账户中。
这次股权转让，曹沫他个人通过国内的母公司天悦投资以及离岸公司天悦国际对几内亚湾航运的持股将降低到40%，新鸿投资拿到35%的股份，沈济、勃拉姆、阿巴查以及加隆.坦格里安等管理层人员，分持剩下25%的股份。
即便与新钢联的合作被韩少荣强势插入搅黄，几内亚湾公司不可避免会损失掉相应的铁矿石贸易及运输业务，但科奈罗水泥以及德古拉摩电力集团以及未来注定将不断快速增涨的乌桑河铜精矿以及相关的煤炭、水泥海上运输业务，都将支撑几内亚湾航运及矿业公司持续增长。
虽说这笔投资，对钱文瀚来说谈不上惊喜，不会带来爆炸性的投资收益，却也跟科奈罗能源一样，都是相当稳健的。
当然，钱文瀚身家达到这个级别，特别是他的圈子，有曾在证券市场掀风搅浪的葛军加入进来，玩法肯定就不一样。
支云湖东岸的天悦总部，全部改造完成差不多要等到春节后，但前期总部的工作人员有限，分区域先改造装修好一千多平方米的办公面积就足够用了。
这部分区域也已经装修好，赶在这次签约仪式之前投入使用。
后续还有近六千平方米的办公面积，包括曹沫想要的茶酒吧、放映厅、健身室等设施，改造装修起来，自然要比单纯的办公室、会议室繁琐得多，只能往后拖——要不是宋雨晴她们坚决反对，曹沫甚至都想在底层挖一座小型泳池以及一座桑拿房出来。
最初做了两千万的改造预算，宋雨晴都以为怎么都够用的，但改造装修方案被曹沫修改过几次后，目前将内部的框架改造外，重新做了外立面及四周场地、紧急装修出一千平方米的办公面积先用起来，就已经将两千万预算花了七七八八了；而照曹沫现阶段的要求，至少还要增加一千五百万的预计才够。
虽然跟园区签署的租约长达十年，但这么高的改造装修投入进去，真要到十年后租约期满被园区收回去，怎么都会感到很可惜的。
两次转让，国内的母公司将持有六亿的现金，曹沫索性用了六千万将旧仓库连同所属近四千平方米的办公用地，从园区手里直接收购过来。
这个价格原本是园区拍卖这片用地建造一座限高四十米写字楼的价格，但由于支云湖东岸规则调整后，附近建筑被限高了，用地拍卖计划就搁浅了。
新海这几年写字楼及工业建筑的销售，远没有住宅来得那么火爆，而支云湖产业园在新海又属于老工业区域，办公商业用地的价格高不了。
不过，曹沫将旧仓产权及所属办公用地收购下来，是用作母公司的总部，却是不在意三瓜两枣的出入。
虽说宋雨晴摁住不让他建室内泳池，但曹沫这次回到国内，签约仪式过后，他邀请周深河、钱文瀚等客人参观天悦的新总部，看到总部与湖边的空场地主要就种上一些高木的香樟树，还是忍不住低声问宋雨晴道：
“怎么就种香樟？我们在临湖这一片空地都铺上石材，就种三五十棵香樟树，有点体现不出逼格啊……”
“香樟绿化效果不错，直接移种成年大树，价格也相对适宜，你又在打什么主意？”看到沈济、陈蓉陪钱文瀚、周深河、葛军等人走到前面去，宋雨晴瞪了曹沫一眼问道。