张慕奇道:“哦?你们北川公司对这种房地产开发也有兴趣参与?”
罗家涛道:“北川公司现在的几块业务都比较稳定,难有大的拓展,一时也找不到好的方向,前些日子听言总说你和烟雨市在商议烟雨湖南岸开发的事,我们父子两对张总你的眼光很是看好,所以也想一起来参与。”
张慕道:“这类的业务我没有接触过,不是特别懂,但是那天双方接触的时候我确实听了几句,一旦正式合作的话,可能总体投资不会少于100亿元,是一个天量,北川公司现在的流动性这么宽裕吗?”
罗家涛道:“我们是这么考虑的,烟雨市政府与杨木的合作,肯定是全方位的,绝不仅仅限于烟雨湖开发这一块,肯定还包括杨木制造企业,销售中心、科研中心等全方位的引入,所以象烟雨湖南岸开发,更象是一个标志类的合作,其本身的投资体量不会很大。”
“更何况象这类项目,一般都是滚动开发的,项目自身所占用的资金体量不大,易于操作,而如果能与杨木合作的话,我们北川公司可以在资本市场公开增发,也可以通过银行增加杠杆,所以这点资金体量不会是问题。”
“杨木是一家央企,有国有企业的性质,但是象这种开发过程中必然会涉及到一些不必要的费用开支,而增加我们北川公司这样一家合作单位,就可以便宜行事,而且我们又是上市公司,财务透明,杨木与我们合作可以经得起检查”
张慕盯着罗家涛的眼睛:“罗总,即使以杨木今天庞大的体量,在烟雨市的合作上仍然比较谨慎,据我所知,其原因主要还在于这个合作可能会让杨木在行业和地域上的跨度显得过大,所以合作的不确定性实在太大。”
“而你们北川石油化工贸易起家的,后来再做BXF,然后再做石油化工,论行业总是在化工行业之中,论地域,也没有跨出鄂北省,这次如果与烟雨市合作,无论是行业还是地域都隔的这么远,这可能是会导致整个企业发展方向的根本性转变,你们的脚步需要跨这么大吗?这可不是罗总的个性啊?”
罗家涛的表情极其自然:“不论是从行业角度而言,而是从地域角度而言,北川所处的位置都极为尴尬,所以这些年,北川一直在尝试多元化的脚步,并且也在做各种尝试,东部地域的房地产行业,是未来我们的方向,而这次烟雨市的项目,将会是我们很好的一次尝试。”
“最重要的是,我们认为如果能跟杨木、而其是通过张总您跟杨木合作,将极大的降低我们这种多元化的风险,而你个人才真正是我们想合作的核心。”
张慕淡淡一笑:“罗总您这样一说,未免有些太抬举我了,这我可承受不起啊!:
罗家涛忙补充道:“张总,我相信您个人的资金实力,而且言星河这次输给的钱可不是少数,如果你愿意参与,只是因为杨木的原因不方便出面的话,我们可以先成为合作方,然后再以我们主导的名义出面与杨木合作,如果你愿意这种方式的话,不管你出资多少,我们都额外加你15%的股份,您看这个诚意如何?”
张慕点了点头:“如果真能这么操作的话,对杨木,对北川、对我倒都是三赢局面,但是目前烟雨市和杨木仅仅只是初步接触了一下,离要达成正式的合作可能距离遥远,中途夭折的可能性很大,所以现在说这事是不是为事尚早。”
罗家涛道:“这个事情肯定要趁早,毕竟你们杨木是一家国有企业,什么事情都得反复再反复的研究,所以如果想要参与,一定要在双方合作之初就开始讨论。”
张慕道:“这话倒也不无道理,如果一开始就把北川放进去一起谈,确实可以省下不少事,到双方正式合作的时候就可以顺利成章,水到渠成。”
罗家涛趁热打铁:“既然张总认可这一点,我今天已经把合作的初步方案和设想带来了,也参考不少别的地方的成功案例,您可以好好看一看,要不一会中午我们一起小聚一下边吃边聊。”
张慕道:“嗯,这个主意不错,就到我们食堂,现在我们食堂是整个杨木集团地方最大,厨师最好,服务水平也最好的食堂了,你还真得尝一尝。”
张慕这个还真不是吹牛,现在ENG的食堂里设了许多小包厢,杨木一些中高层吃饭小聚全跑到这里来,连李延河也跑来这里请客,原来集团公司的两个大厨直接给调了过来。