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闵靖元继续道：“今天你这场风波，其实刚才我已经看到了，明天我会给实习生发奖金，然后转正，但是我需要重用的人，仍然是那个势利眼，人品好坏对我来说价值不大，我需要的是能把房子卖出去的人，在这个能力上，势利眼更有优势。
张慕更加不以为然：“那如果下面全是一群势利眼，象我这种客人来了岂不是要漏走了？”
闵靖元干笑了两声，端起自己的茶杯，安然道：“象你这样的客人，即使我们没有售楼小姐，你也会买房子的，所以我们售楼小家要服务的对象，本来就不是你这种人，这就是售楼小姐的价值，也是让她们之间相互鄙视，嫉妒的意义所在。”
他顿了一顿道：“对商人而言，更重要的是利益，能带来利益的员工，才是好员工，能带来利益的管理办法，才是好的管理办法，如果下面一团和气，肯定是要出问题的。”
闵靖元不会无缘无故跟自己说这句话，这其中一定有深意，张慕现在还没有体会处闵靖元的真实意图，但是他仍然点了点头，对错不管，人家既然在教你，必须得谦虚才行。
他突然想起一件事来，今天借机，正好可以向闵靖元请教：“表哥，你是做医药化工的，现在来搞房地产，肯定是跨行业了，现在流行的说话叫多元化，你觉得这种多元化是对的吗？”
闵靖元很认真地道：“表弟，我向你叹个苦吧，是这里的老板欠了我一笔钱，收不回来，只能拿这块土地退债，否则你以为我愿意来掺这趟浑水啊？从个人角度来说，我其实很不喜欢这种多元化。”
张慕很虚心的请教：“为什么呢？”
闵靖元思考了一下回答道：“是因为止损，可能我比较喜欢港台那些朋友的观点，他们说做一项投资首先要考虑的是止损，自己做的行业，你自己清楚止损点在那里，而一旦跨行业，你就完全无法掌握，那些失败的人总是在说，要是再给我一点资金就够了，其实呢，可能真正要投资的还差得远呢。”
“而对于国内房地产行业来说，则根本无法实现所谓止损，因为一旦行业整体环境出问题的时候，不管你怎么降价，你库存都是处理不了的，而且房地产都是高杠杆行业，你要止损，也就意味着你连破产都还不了这些债务。”
“投资行业最怕的就是把投资做成投机，而投机就如同赌博，赢了前一把就会玩的更大，直到最后输的精光。”
张慕道：“那就不能用自有资金小量的投一点吗？”
闵靖元叹了口气：“人都有赌性的，而且你有一个团队，就算你想停，团队也会推着你一直向前冲，直到冲进地狱为止？”
闵靖元奇道：“表弟，你怎么突然说起这个问题，难道你想跨界进房地产？”
张慕不愿意透露整个事情的经过，就把那天烟雨市正父想与杨木合作的事情跟他说了一下，然后推说有个朋友听说这个事，也想掺和。
闵靖元摇摇头：“如果光是烟雨湖项目，或许还有可能，杨木与市正父战略合作的可能性不大。”
张慕不解道：“既然可以双赢，为什么不合作呢？”
闵靖元道：“表弟，你呢，在体制内呆的时间还是太少了，这里面有时候有个壁垒，你得知道，央企，之所以是央企业，是因为他受国务院垂直管理，所以注定他不可能与某个地方全面合作，这是某种禁忌，具体不可描述，你明白了就行。”
“不过如果只是小范围的，以某个项目，或者以某个子公司或者孙公司进行小规模的合作，却不会太引人注目，所以如果一定要搞，可以以这种形式进行，叫做皆大欢喜。”
张慕对闵靖元拱了拱手：“受教了。”