“你是想卖种植菠萝树的技术吗”
“是的，我已经申请到了温室种植菠萝的专利，另外还有详细的种植记录，比如怎么育苗、移植、栽种、追肥、防虫害等，另外还有温室的建造图。”安宁介绍道。
史密斯点头道“听起来不错，但我不确定买不买得起”
“我只要一千颗菠萝出售后的利润。”
“四百九十八万”
“不种植、运输、销售，都需要成本。一颗菠萝，你能赚四千九百十八法郎，不代表我也能赚这么多。但我想，就算批发给水果商，也能卖三千法郎一颗。三百万专利转让费，不多吧”
“这还不多你一开口，我这些年的白干了”
“你想想当年买专利花的钱，再比一比用这专利赚到的钱，还觉得亏不我卖的，可是会下金蛋的鸡”
“我准备在鲁昂建一个纺纱厂，钱拿去买机器盖厂房了，一时拿不出这许多钱来。不过，我在永维镇和瓦斯克伊中间有个庄园，五千多英亩，有大半是林地，便宜算给你，二百法郎一英亩，如何”
“一百万法郎，买年金，一年最少可以拿三万法郎的利息，要是买国债或者存银行，一年也有四五万的利息。你这五千英亩地，一年可以收多少地租我知道，有些地主的先辈，因为一些特殊原因，把地低价租给佃农。此后，佃农可以世代承租这块地，而且租价不变。所以，有的人别说拥有一个镇的土地，就是拥有一个区的土地，都收不了多少地租。所以，你这块地的价值，不在有多少英亩，而在能收上多少租子。”
史密斯摸了一把脸，深吸一口气道“地租有一万法郎。此外，还有将近两千英亩的土地不曾租出去，一年也有上万法郎的收益。”
“也就是说，这五千英亩的土地一年的收益只有两万法郎。那么，你这块地最多值六十万法郎。而且，这么大的庄园不好管理，要花费许多心力。所以，它在我这里，并不值六十万法郎。不过，看在老熟人的份上，我可以给你算五十万法郎。”
“包法利太太，你真的是太会压价了可是，你还得算算别的。庄园里的大宅子、林地里的树木、草地上的房屋和牲畜、葡萄园里的葡萄树、耕地里的产出，这些东西，都是值钱的。只是，我现在没时间处理。况且，只要你动一动脑子，用一用手段，低价佃出的地，总是有法子收回来的，对吗”
“羊吃人，是吗抱歉，我做不到。不过，树木、房屋、牲畜和葡萄树的价值，可以照实算一算。至于你说的大宅子，对我来说没有任何意义。我没有那个精力，也没有那个财力，打理那么大个宅子。它对于我来说，是个奢侈品。”
地产都卖出去了，史密斯也不能单留个宅子，便道“你可以租给别人。”
“若租不出去，我还得请人打理宅子，划不来。你还是算算别的值多少钱吧”安宁不想要什么大宅子，只想要一栋乡间小别墅。
史密斯看不上庄园里的那点收益，也就不清楚具体情况，估摸道“树木、房屋、牲畜和葡萄树，大概值个三四十万法郎。另外，我在永维镇还有一块地皮和一栋老房子，再加上庄园里的大宅子，打折卖给你，算二十万法郎，行不”
“也就是说，庄园和庄园里所有的东西，加上永维镇的地皮和老房子，打包卖给我，抵专利费一百万，对吗”
史密斯扶额，说“对这生意做得太亏了包法利太太，你太精明了。”
“有舍才有得抵掉的一百万，你拿去做别的生意，赚得更多。对像您这样有能力，又有门路的人来说，庄园是最劣质的资产了吧它只能拖住你前进的脚步。”安宁捧道。