“好，那我让人看看，有合适的写字楼和产业园，再盘下来。”宋思凝明白了王逸的意思。
实际上，星逸科技，美柚科技在全国的一二线城市，都买了很多资产。
比如一二线城市的星逸旗舰店，美柚旗舰店，星跃旗舰店，只有三成是租的，剩下的七成都是直接买的！
但在三四线城市就完全反过来了，超过七成是租的，只有三成优质地段是买的。
五六七八线城市更别说，都是租的。
无他，房价涨的时候，这些城市涨得最晚。
房价崩的时候，这些城市崩的最快。
妥妥地增值空间小，保值能力差。
再加上多年后人口流出严重，好不容易破万的房价，都会迅速回落到四五千一平，回落到和当下差不多的水平。
甚至四五千都没人要，一句话，没有流动性。
一旦买到手里，就砸手里了。
这种资产就适合租。
反倒是乡镇的部分星逸专卖店，都是直接买下来的。
无他，乡镇资产都是白菜价，未来十年的租金，都够直接买下产权了……
“还有星逸汽车事业部，也都从帝都搬到魔都来！今后手机、半导体的研发在帝都，汽车、三电系统的研发，都在魔都。”
“好！”宋思凝牢牢记下：“星逸汽车放在魔都也好，往北辐射北方地区，往南辐射南方地区，往西辐射中部地区，往东靠近港口，也方便出口。”
“没错，魔都做汽车，有得天独厚的优势。而且新能源汽车，冬季衰减是个大问题，明显更适合南方，也在南方更有市场。”
王逸可是清楚，未来新能源三分之二的销量，都集中在南方。
无他，到了冬天，北方冷，续航衰减一半。
就这一点，很多北方人直接放弃了电车。
但在南方，冬天也不太冷，续航衰减寥寥，再加上新能源成本比油车低的多，简直是新能源的天堂。
当然，星逸汽车肯定从增程式开始，量产后的前几年都是增程式汽车。
没办法，这年头电池技术还比较差。
典型的成本高，续航低，做纯电没前途，很容易里程焦虑。
增程式才是王道，没了电，还有油，丝毫不慌。
等到多年后，电池技术有了巨大突破，快充站随处可见，十多万的纯电汽车都能轻松跑个五百公里，那时候就适合上纯电车了。
届时，只要不是八百公里的长途，就没什么焦虑。
毕竟开个三百公里，服务区里充个电，睡个二十分钟，满了，又能跑个三四百公里。
何况未来上千公里续航的纯电车，也不是问题。
但这至少要十年以后了。
在这之前，还是增程式为王。
晚上，奔波一天的胡老，终于回到酒店，找上王逸：
“董事长，我们和日月光谈了两天，算是有些进展。对方表示可以考虑出售，只是价码没谈妥。”
“价码没谈妥？溢价20%也是可以接受的。”王逸道。
胡老叹了口气：“我也是这么考虑的，日月光的魔都封测厂，市价在15亿左右，我们出到18亿，溢价20%收购，算是合理价格。但是他们要25亿！”
“25亿？”王逸皱了皱眉，15亿的封测厂，你要18亿，甚至20亿，都能商量。
现在星逸半导体缺封测厂，金钱换时间，都好说。
可要15亿，一下子溢价66.67%，溢价10亿，这就是拿着王逸当大冤种了。
“日月光，好大的胃口，若是如此，咱们不收购了就是。看看其他封测厂也不是不行，哪怕内地封测厂的设备，产线，比起日月光差一点。”
“我也是这么想的，谈不拢就放弃。不过日月光的厂长说，他们的董事长明天来魔都，希望能见一见你。听他的意思，这事还有转机，不过他们董事长要和你面谈。”
“和我面谈？”王逸淡淡一笑：“日月光作为全球第一封测巨头，占据全球超过20%的市场，也算是扛把子。他们董事长亲自邀请，面子还是得给的！”