“正是因为遭遇了风吹浪打，有些优质资产，才会以较低的价格出手。没有金融危机给市场一个惊吓，我哪有机会大手笔逆周期投资不过嘛……”
摇摇头的小金宽慰道：
“我想买的东西并不多，大部分是京城土地和不动产，往年有价无市，加钱都没人卖，现在趁着恐慌回收一点挺好。你说的那个六千平米的大别墅，开价一千万都买不到，现在不是八百万就弄到手了”
“这倒也是！”
明年金尚和李萱就要正式成婚了，得有个配得上身份的宅子才行，谈了大半年，拉锯了这么长时间，最后终于成交，着实不容易。
重新装修还需要大半年时间，再小半年清扫恢复，做个人化定制，安排管家保姆等，还需要小半年，全部弄好，差不多就到时间了。
“老黄那边的利息也要还了，年中有一期，年尾一期间，明年初就要开始偿还本金了，在保证现金流充裕的情况下，贷款是必然的事，而且，利息降低到八点二五，短期内是不可能大幅下降了。我估计年底会调整到百分之八，然后每十年时间下降百分之一，维持良性通胀，和gdp发展速度相匹配。”
在一个稳定且低速发展的社会中，百分之八的利息相当高了，可对即将经济腾飞的祖国来说，也就是中等偏高的程度。
跨过年来，国际进出口继续以超高的速度发展，贸易顺差也越来越大，如果不维持一个较高水平的利息，流动性泛滥是迟早的事，就这都不够，还需要加大基建规模，以及发展房地产这个“金融蓄水池”来作为调节。
外贸的精髓在于平衡，各取所需，双赢或者多赢，如果总是只有一方赚钱，迟早会引发一些问题。
目前外汇占款的问题已经渐渐凸显了，更高层面的不提，今夕文化因为p3播放器、今夕音乐、游戏主机、今夕游戏和跨境电商的营收剧增，也面临着结汇的难题。
大量外汇被换成了本币，然后大手笔投资到京畿各个项目中，一年的时间里，数百亿真金白银的冲击，使得区域cpi（居民价格消费指数）和ppi（生产者价格指数）双双上涨。个别企业的投资带动经济发展，上上下下都是乐见其成的，可短期变动率太高，让居民和经济部门也感到有点棘手。
赚钱速度太快，钱速度也不慢，而且很大一部分是赚老外的钱，这其实是好事，可是，金尚已经不止一次收到暗示，是不是加大国际市场的投入，稍微平衡一下内外收支。
现在只是旁敲侧击，要是短时间内继续提升额度，那么“限制结汇”，“防止资本异常流动”，“维护金融稳定”，“促进外贸平衡”的帽子就会扣下来。
最近一段时间，尤其是西太平洋金融动荡，本币升值压力越来越大，今夕文化这样的大型创汇公司，也是鼓励“走出国门”的重点科技和文化公司。
倒不是说本币表现有多好，而是外币太拉胯，差距都是对比出来的，一旦汇率上涨太多，对出口是不太有利的。
“你大概准备多大的投资额”
“六十亿上下吧，你放心，我心里有数，不会大手大脚的。剩下的六十亿，补充还本付息造成的资金流亏空，并不是要做什么不得了的事。”
什么燃料电池，新能源汽车，农业创新，盐碱地治理，都是未来的事，一下子不可能吃成大胖子，而且……也得做好风险防范。
“那你投资的实业，能带来正向现金流吗”
“绝大部分是可以的，你也知道，京城房地产市场热度会越来越高，各种基建项目层出不穷，水泥，砖瓦，瓷砖和铝合金建材等肯定会供不应求。我在京南地区的商业布局，是以建材，家装和配套服务为主；东南方向以今夕商城总部为中心，建成小商品城和仓储物流基地，为电商服务；京西以it互联网、电脑、手机和消费电子等高科技为主；西南则是以二手车交易、农贸市场、交通物流和教育培训为重点发展方向……”
京城和其他大城市的最大不同，金尚以前和金时聊起过，严格来讲，京城只有一个核心，那就是中心区域，以行政和功能为主；周边主城区属于一个个半孤岛式的建成区，各有各的特色，且自有经济中心；远城区的独立性就更强了，名义上是郊区，实际上会发展成自成一体的特色经济区。
这种模式，就好比唐朝的都城下辖的长安县和万年县；宋朝都城下辖开封县和祥符县；明清的宛平县和大兴县之于京城一样；