“是主题乐园，叫开心世界，规划了九大园区，咱们年轻人喜欢的英雄联盟、植物战僵尸、愤怒小鸟那些ip，总投资超过四百亿。”
“四百亿？”
王浩手里的叉子哐当一声掉在果盘里，发出清脆的响声，他赶紧捡起来，不好意思地笑了笑：
“我滴个乖乖，这得赚多少年才能回本啊？我家超市全年营收才五千万，这四百亿得卖多少瓶水、多少袋零食才能凑够啊？”
李哲也咽了口唾沫，他爸的建材生意一年也就赚个几百万，四百亿对他来说就是个天文数字：
“我的天，四百亿！没想到投资真的会这么多？以前看那些报道，都觉得是吹牛逼的呢。”
陈思哲没直接回答，反而看向刚从内舱走出来的张杭，笑着招手：
“杭哥，他们正猜开心世界是谁的呢。”
张杭走了过来，他穿着一件简单的白色t恤和黑色休闲裤，却难掩身上的气场。
他在秦风对面的沙发坐下，拿起茶几上的烟盒，抽出一根烟点燃，烟雾慢悠悠地飘起来：
“你们猜出来了吗？”
秦风看着张杭，心里突然冒出一个大胆的念头，可他又觉得不敢信。
张杭看起来跟他差不多大，怎么可能会是四百亿项目的老板？
他试探着问：
“杭哥，您该不会是这项目的老板吧？”
张杭挑了下眉，没直接回答，反而问：
“你觉得这项目怎么样？能成吗？”
秦风定了定神，他在高盛做分析师的时候，研究过主题乐园行业，对这个行业的风险和收益都有了解，既然张杭问了，他就实话实说：
“杭哥，说实话，项目是真的厉害，要是建成了，肯定是全国独一份的。”
“但风险也真的高，我在高盛的时候，教授讲过主题乐园的案例，九成以上的乐园都是赔钱的。”
“哦？说说看。”
张杭来了兴趣，身体微微前倾，手指夹着烟，烟灰轻轻弹在烟灰缸里：
“就说千达吧。”
秦风喝了口水，组织了下语言：
“前几年千达在全国拿了十二个乐园地块，我爸有个朋友是做建材的，跟千达有合作，说千达在咱们金陵旁边那个乐园，去年国庆的时候我去玩过，停车场都没停满，里面的餐饮区一半的摊位都空着，据说客流量连预期的六成还不到，光员工工资每个月就得几百万，餐饮和周边收入根本不够填窟窿，现在基本处于半停工状态了。”
李哲在旁边点头，他也去过那个千达乐园：
“对！我去年也去了，那乐园里的设施看着挺新，可没什么特色，玩一次门票两百多，里面的矿泉水卖十块钱一瓶，谁还会去第二次啊？我跟我朋友玩了一天，花了快一千块，回来还被我妈骂了一顿。”
王浩也插了嘴：
“我妈还在那乐园里买过一个熊玩偶，五十多块钱，回家一看，淘上才卖二十，坑死了！”
秦风继续说：
“还有迪士尼，全球也就六个主乐园，东京迪士尼算是最赚钱的了，但它的盈利里，门票只占三成，剩下七成靠衍生品和影视ip反哺，有的迪士尼前五年都在亏损，直到去年才勉强打平，而且它靠的是全球ip加本土化双重加持，换其他公司根本扛不住这个成本。”
“现在行业里都在说乐园热，但其实是虚热。”
秦风叹了口气，想起之前做过的行业报告：
“很多公司都只看到ip变现的表面，没看到背后的ip持续运营和产业链协同，比如有的乐园，把ip买过来就完事了，既没有后续的内容更新，也没有配套的餐饮、酒店，游客去一次就腻了，怎么可能赚钱？还有的乐园，为了追求规模，把园区建得特别大，游客一天根本逛不完，还得花冤枉钱住周边的酒店，体验感特别差。”
陈思哲拍了下大腿，笑着对张杭说：