姜西接着说，“顶楼有漏水的危险，价格便宜很正常，房东又急卖的话，报出这个价也是合理的，并且报价低到什么程度，恰恰体现了她急切的程度。”
姜西说完，又一脸自信地笑了，然后看向小郑，小郑看着她，翻了翻眼睛，憋了半天说了句，“姐，你以前干过房产中介吧？我做这行已经八年了，我觉得你对房子这一套熟悉程度跟我可以pk一下了。”
“哈哈哈！”姜西又笑了，没再说什么。
我终于忍不住好奇地问，“这个房子虽然没有小区，下面是商业和办公，但依然不影响它是好房子，为什么这套房子这么便宜，不是有什么问题吧？”
这是我最担心的。
姜西笑了，“这个房子是商住两用房，我忘了跟你说了。”
“商住两用具体是什么意思？”我想问清楚点。
小郑马上给我解释，“商住两用的意思是土地批的是商住两用用地，建的房子既可以注册公司、开店，又可以居住，但是不可以落户，有家庭的孩子也就不可以凭着这套房子上学，所以，价格不能跟住宅性质的比。”
“哦？原来是因为这个而便宜的啊？那这个土地产权是多少年的？”据我含含糊糊的了解一点，这种房子产权应该年限少。
小郑说，“土地产权是四十年的，四十年之后再交一些土地税就行了。”
我想了想，跟着问，“那土地税会不会很贵？”
小郑说，“不会的，因为土地是均摊的，这个九十来平的房子，占用的土地面积大概也就三十来平，上次我成交一套五十来平的房子，占用土地面积才二十来平，所以，根本不可能会很贵。”
“哦!”这样说来，也是的。
“那这个房子的出租价格是多少？好租吗？”这对我们来说也是很重要的问题。
小郑又笑着说，“这些事，我之前都跟姐说过了，看来姐都没跟你说。”
姜西笑着说，“他工作比较忙，另外我还没确定要买，所以觉得不着急说，你现在可以跟他解释得清楚一点，他才是我家当家的，钱是从他腰包里掏的。”
小郑双眼一亮地看向我。
“哈哈哈！”我笑了，挺有面子的，可是，为什么我很不适应，觉得很虚呢？
小郑更加激情澎湃地给我讲，“目前这套房子是租给几个女人开美容院的，听说生意还不错，你们买下来之后直接收租，一个月六千，一年七万二。”
我一听这租金，真的是很不错呀，我家那个大房子一百四四平米呢，要出租，一个月也就五千八，那个房子的成本可是五百多万，而这套房子成本才一百五六十万，收到的房租却是差不多的，甚至这个小房子租金，还比那个大房子多，这真的挺令我意外的。