三水市率先宣传，率先进行住房改革，去年下达文件，国有企事业单位禁止盖福利房，完全实现住房商品化。
再加上这几年什么东西都在涨价，房价更是年年涨，因此更多群众正在买房或者考虑买房。
为了让钱不就手的群众能够早几年得到买商品房改善居住条件的机会。
“三水城市银行”尝试性推出住房抵押贷款业务。
这当然是黄瀚这个“三水城市银行”的董事提议李俊推出的这项惠民业务。
仅仅是个住房抵押贷款而已，冠以“惠民业务”，是不是有点不要脸？
非也非也！黄瀚坚定不移地认为这就是“惠民”，而且是最最大的“惠民”！
三水市的商品房目前还没超过三百块钱一个平方米。
原本因为钱不够没法买房的群众，得到了这笔贷款卖成了房子，得到的实惠恐怕得以几万、几十万人民币计算。
这不是惠民是什么？
买房子的群众被“惠民”了，没有买房子的呢？
这就是废话？
社保就是惠民，但也是人民群众先缴纳社保金，不肯缴纳一样的享受不到退休金、养老保险。
谁投资谁收益，无可厚非。
什么也不干，等天上掉馅儿饼的思想要不得！
当下的中国没有按揭贷款业务，那要等到九十年代中后期。
但是办理抵押贷款业务是可行的。
为了防止群众买房时负债过高，房产抵押数额以一万块钱为上限，利息跟五年期存款利息相同。
**年三水市商品房的均价不超过三百块一个平方，一中套三居室由于没有公摊面积，也就七十个平方左右。
新房子能够抵押贷款一万块，如果一家子有三个人拿工资，月收入平均达到**百块，一年应该是一万块。
贷款一万块钱，一年需要承担利息一千块，以还本付息四千三百三十三块计算，三年能够还清一万块贷款。
这还是计算的第一年，第二年需要支付的利息能够减去三分之一。
自从推出这项业务后，三水市的商品房销售更加火爆，“家园集团”**年有望实现两个亿五千万的营收。
黄瀚和学习小组的同学们一起学习，但是在填写高考志愿时没有给建议。
大家都成年或者是没几天就成年了，必须有自己的主见，也必须认清自己。
如果确实需要指导，黄瀚也不给建议，因为他上辈子没参加过高考，没有先见之明。
高考对于成绩优良的同学何其重要，足以影响一辈子。
黄瀚已经被同学们神话了，他说什么，同学们都肯听。
越是这样，越要谨言慎行，免得误导同学们。
黄瀚都是让同学们请教班主任，并且告诉同学们，班主任已经带了十年毕业班，经验足，了解同学们的水平线，给出的建议更加行之有效。
黄瀚自己的志愿最简单，第一、第二、第三志愿都是复旦大学，在是否服从分配一栏写下了只服从分配去复旦大学。
班主任老师看过后笑了，没说什么，因为她知道，黄瀚不参加高考也能保送复旦大学，想保送清华、北大、人大也没问题。
黄瀚的名气众所周知。