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11、真诚的应付(1 / 6)

半路上,齐格给刘景源打了一个电话,约好晚上见面。

这个项目齐格不想参与了。一来是觉得这种掮客的行为,对项目本身来说就是一个不确定的因素,有可能对项目前景造成极大的破坏。二来是觉得刘景源与那个谢国明之间应该有着什么协议瞒着他,不然这种明显的不合情理的事情不应该出现。

但是,即使不准备参与,对于项目的一些想法和设计,他还是觉得有义务告知刘景源。在上一个项目中,因为他的关系,让刘景源有了一些损失,这一点他觉得很内疚。虽然损失也不大。

这个项目齐格本身并不看好。开发商不专业的行为,基本决定项目的前途。在房地产市场爆发的06年-07年,以及10年之后直到13年期间,这种项目问题不大。但是,在供应和需求市场都剧烈转型的现在,这种没有任何特点的项目,注定很难走得通畅。

他已经劝告了刘景源,刘景源似乎不愿意放弃。这项目的风险,在去贵州的路上也给他明确分析了,刘景源还是坚持。这本来就能说明很多问题。他不愿意陪刘景源赌这一把。除非,开发商有那份勇气,全部推倒重来。

那简直比登天还难!

他接触过太多这种开发商了。并且大多是富二代。刚愎自用、鼠目寸光、以偏概全、强词夺理……等等等等的形容词,都可以在这些人身上完整的体现出来。他们生下来就被标签为社会的宠儿、时代的精英。因为周围有一大批溜须拍马之辈,使得他们完全看不清自己。“别人行,我为什么不行?我比他们差吗?”这是他们典型的口头禅。

这个行业的高度聚集化正在初步显现,正面临全面洗牌的时候。小公司存在的土壤越来越少,生存能力越来越弱。一些全国性的开发企业,已经完全掌握了话语权,在风格、设计、建筑、营销等各个方面,都引领着消费者的需求,而不是适应市场需要。小公司只能在还没完成城市化进程的四五线城市的夹缝中生存,只能吸纳一些低端置业需求者。但因为在成本控制、资金使用效率等方面的劣势,价格上并不占优,产品最终只能是低质高价。

贵州这个项目正式如此。这是一种两难选择。做高端产品,成本居高不下,利润率低不说,还因为在开发经验上的欠缺,总会出现这样那样的质量问题。一旦资金链稍微出点纰漏,则整个项目就会停摆。

“景源,我也只能帮你到这里了。”齐格自言自语说道。

“嗯?什么到这里了?”小青迷迷糊糊的听到半截话,醒过来了。

“醒了?对不起,吵醒你了。刚才在想我朋友的一个项目问题。”齐格歉意的一笑,“还有半个小时到了。”

“我睡了多久?”小青揉揉眼睛。

齐格看了看时间,答道:“小猪啊,你还真睡得!两个小时。”

“你才是小猪!”小青反击道,“好久没有这样心安了。什么都不想。”

“你可以多睡一会的,今晚要和我那个朋友谈点事情。”

“没事,你谈吧。我等你。”

“等会先回家,吃点东西后稍作休息。对了,你饿不饿?都忘记了,早餐都没吃。”

“你不说还好,本来不饿的,现在都有点饿了。”小青嘟着嘴。

“那回城后先吃东西。F市好吃的东西不多哦,到时候别哭鼻子。”齐格笑道。同时在那脑子里搜索着。

“晚上我一起去可以吗?”小青问道。

“你肯定要和我一起去的啊。不然晚上你一个人咋办?”

“耶!”小青叫道,转念一想,“会不会影响你?”

“不会。”将贵州项目的情况和自己的想法简单的告诉了小青。

“哦。你自己做决定,我不懂,也不可能给你提出什么意见和建议。”

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