于是，岩峰给我新世纪城项目总体规划方案方案具体的内容如下
一、土地使用规划
1、总体规划面积2400公顷即36000亩，2400万平方米6公顷土地即90亩，6万平方米，原来私人避暑用地。
2、集装箱及散货码头，规划土地面积15000亩即1000万平方米。
3、花园式商务客运及游艇码头，规划土地面积1500亩即100万平方米。
4、新世纪城项目，规划土地面积19500亩即1300万平方米。
5、私家独立综合建筑，规划土地面积90亩，6万平方米。
二、工程及建筑规划及造价预算
1、集装箱及散货码头
单层临时中转分整加工仓库占地100万㎡，建筑面积60万㎡，造价3000万美元；
集装箱及散货堆场800万㎡，造价40000万美元；
码头航运办公及生活配套区占地50万㎡，建筑面积130万㎡，造价13000万美元；
码头及作业面占地50万㎡，填海造港50万㎡，造价30000万美元；
码头航运及港务机电设备购置及安装费15000万美元。
单项综合造价101000万美元。
2、花园式商务客运及游艇码头
客运及游艇码头占地30万㎡，填海招港20万㎡，造价15000万美元；
综合航运楼及游艇俱乐部建筑面积占地20万㎡，建筑面积50万㎡，造价12500万美元；
直升飞机停机、酒店、中央花园广场及景观建设占地50万㎡，酒店及商业街占地20万㎡，70万㎡，造价21000万美元；直升机场及广场景观占地30万㎡，造价6000万美元；造价合计27000万美元。
单项综合造价54500万美元。
3、新世纪城项目规划用地1500万㎡，建筑密度25，建筑面积3750万㎡，综合造价822500万美元。
其中
住宅楼建筑占60，2250万㎡；
写字楼建筑占25，9375万㎡；
酒店楼建筑占5，1875万㎡；
购物中心及商业街建筑占10，375万㎡。