田秀秀和江泳博出双入对之后，两人仍然在人前是对手。
不过江泳博也发现了某些有趣的东西，说起来不违法，却是不道德的。
与田秀秀联手，两人表面仍然各自代表着新安和环海两家中型国企，不过他们合资开了一家型公司，这家公司在悄悄的积蓄力量，积蓄人脉，接一些单的或者转包的业务。
说是合资，其实资金主要都是江泳博前期自己赚来的钱，田秀秀只是拿自己这个人来入了股。
田秀秀是牟阴人，和江泳博是一个省的，她的公司在蓉景，江泳博的公司的宁坚，两人为了减少风险，恋情都是秘密进行的。
011年，如果没有改制的情况，也许江泳博和田秀秀仍然可以这样一边吃公家一边养自己的猪，行业进行整顿，新安和环海都不在是官方背景的国有企业，直接被私人买断，变成了私营企业，江泳博和田秀秀才双双辞职，自己出来做自己的事业。
省内的房地产业发展的比较迟，在全国房价一路飙升的大背景下，八年来，省内的省会城市房价才涨了倍，中城市房价也差不多只涨了倍左右。江泳博手中有了一定数量的钱，还拥有一定影响力的人脉，于是和田秀秀决定进军房地产业。
人从来不会永远走运，也不会永远不走运。中国古语说：“祸兮福所倚，福兮祸所伏。”
人也从来不会永远都赢得每一局k，能赢得每一局k的是神。
这些都是江泳博后来给宁声涛说自己经历的教训。
进入房地产业的门槛不低，需要流动资金，需要人脉，需要有人懂得管理，需要有眼光和胆量。
江泳博进军房地产业的时候，省内的房地产业正处于蓄势大发的初期，几乎绝大多数这个时期或者再早两三年进入行业的老板都发了财。当时简直是房价一涨黄金万两的格局。
不懂经济的大众一般很难理『性』的对待房价。
一般说来，市场经济里商品的供求都有价值规律可循。当商品价格上涨时，消费会减少，消费者很可能会寻找替代品或者减少消费，也可以是直接减少消费等待价格回落；当商品价格下降时，消费会上升，消费者很可能会增大消费，或者说就算没有消费也可以储备。这其实就是价格围绕价值上下波动，收到供求关系的影响和反过来影响供求关系的价值规律。
只有少数例外，这些商品不会受到价值规律的影响。