她将同时的，整体拿下老纺织厂家属院的地皮。
给予一定的合理估价和补贴，由市政府在郊区划出地皮，言商集团进行目标建设，建好之后，等量置换老家属院的地皮。
也就是说，在老家属院有房子的家庭，除一定的补贴款之外，还可以等量置换新区同样面积的房产——嫌小，加钱购买更大的就是了。
钱不够，不怕，所有人都有了就业的前提下，政府必须保证这些人全部有资格拿到各银行的购房贷款。
这些事情如果都能做下来，就会在事实上形成一个强大的投资闭环。
商家和政府一起，负责解决老纺织厂绝大部分工人的再就业，老纺织厂不需要买，顺利倒闭即可，工人们有了新工作，就不会再闹。
政府给批地，商家负责在新区建几千套房子，把老纺织厂的家属院整体置换出来，并且在银行保证不卡房贷的情况下，这一次的置换中，很可能会产生更多商品房面积的购买——只要有机会，有条件，没有人会放弃争取更大房子、更好生活的努力。所以，这单生意单纯是置换的溢出部分，已经不小。
而经过这样的一番操作，整个老纺织厂的厂址和家属院所在的这一片，约莫一千八百多亩的土地，而且是紧邻当下宿阳市最核心商圈的土地，就被彻底的腾出来了，而这批土地，将会以一个双方商定的价格，整体出售给商家的言商集团。
这是此事最大的一笔酬劳。
到时候，这样的一大块超级优质的土地在手，将使得言商集团在宿阳市的地产界，绝对的傲视群雄，在整个豫州省，都可以拍进前列！
而偏偏，这样的一个计划，并不会损害到任何人的利益。
老纺织厂的遗留问题处理掉了，工人妥善安置了，下岗问题和下岗带来的社会问题，被压制到最低，银行可以向几千户有了收入担保的家庭投放有抵押品的房贷，政府得以以很干净的姿态，把一大片优质土地卖出去，换来资金，而言商集团，得到了优质的地块，完全可以操作出一个超级繁华的商业中心，顺利把马上要没落的老商业中心那一块的人气和地位，继承过来。
一旦成行，几方得利。
袁立阳不得不承认，这个方案，虽然跟自己此前构思过的方案，有着九成以上的思路仿佛，但是很明显，她这个竟是比自己那个还要更具备可执行性——因为他们家手里现在就有一家拥有着近两千名工人的大型纺织集团。
这个先发优势，实在是太大了。
当然，这件事听起来很完美，但其实，越是貌似完美的计划，都往往会因为它的完美，而变得不具备什么可执行性。
…………
空调热风吹了好一阵子，再加上茶水下肚，商若水一边略显亢奋地说着自己的计划，一边下意识地松开了风衣的腰带，等到把自己的设想差不多说完了，她干脆起身脱下风衣，挂到了墙上去。
里面黑色的高领毛衣是收紧的，一下子将她的身体凸显了出来。
她的腰肢极细，使得无论向上的胸部曲线，还是向下的臀部曲线，都被凸显得相当惊人——那胸臀之处的丰隆圆挺，与细软的腰肢，所形成的奇异而夸张的对比，令人几乎不敢多看，唯恐露出垂涎之态。
然而她此时说得兴起，脱了风衣犹自觉热，甚而随手将毛衣的袖子挽起大半截，露出两段雪白润腻的小臂，一边拎壶倒水，一边继续说：
“但这个想法的毛病也很明显，第一就是计划的规模太大，肯定不是我们言商集团一家就能做得下来的，它要想启动，需要同时启动好几处，那就需要海量的资金、资源，以及有经验的管理者。”