义庄田亩不归任何人所有，归家族公有，属于范氏家族的公共财产，用于救助范氏家族鳏寡孤独老幼，供偏房读书所需、婚丧嫁娶等基本生活保障。
到万历二十年，范氏义庄仍然在妥善经营，哪怕是经历了北宋灭亡、南宋灭亡、胡元灭亡等等鼎革大事，范氏义庄的田亩，还从原来的一千亩，增长到了5300亩地。
这种个例，完全不能说明信托可行。
这种族田义庄，在大明非常流行，但经营的有好有坏，不是谁都有范仲淹这样名气的先人，而且范氏家大业大，这五千多亩田，真的不算什么，为了维护一个好名声，自然要竭力维持。
大明大多数的族田义庄，一般就只能持续三代，再往下，就各奔东西了。
第一代人挣下了好大的家业，置办了族田公有，此时，老家长尚在，大家都其乐融融，一切看起来都很美好；
第二代的时候，家学堂的先生，突然从远近闻名的举人，变成了不知名的书生，甚至连秀才都不是，你的孩子本就顽劣，又缺少名师管教，自然就落于人后。
你大为不解，稍加打听才知道，族长把举人先生请到了自己家里，给自己的儿子们开小灶去了。
你大为恼火，愤怒的跑去质问族长，如何敢违背祖宗遗训！族长表面客客气气，暗地里却停了你家的月例。
月例越来越少，月例越发越晚，从最开始三五个月，到半年都不发一次。
你再打听，少奶奶把银子都拿去放钱了，这赚回来的利钱，跟你一点关系没有，但你的月例，就是被占用了，你毫无办法，但也忍了，毕竟也不是不发，就是有些拖延。
第三代的时候，月例银就不是拖欠了，而是干脆不发了，因为族长家里，出了个举人老爷，你家这一脉更不敢反抗，毕竟举人可是大老爷，在县里甚至是府里衙门当差。
那大宗族长家的纨绔，赎买一个花魁花八百两，你这旁支偏房，家里婚丧嫁娶，凑不出一根红头绳，现在连孩子读书都没法读书，因为家学堂因为族田收成差关门了。
收成究竟如何，没人知道。
传到第四代的时候，基本就各奔东西了。
这还是以血缘为纽带的家族义庄，而松江府的新买卖，不是以血缘为纽带，而是以信用为纽带。
“因为不相信自己的不孝子孙，怕他们把几辈子都花不完的钱，彻底败光了，所以，找了个不认识的商帮，和不认识的人，管着这笔钱，每年只要分点利息给子孙后代。”
“这种连猪圈里的猪，都骗不到的把戏，也有人上当？”朱翊钧呆滞看着王谦的奏疏，他不解，而且大为震惊。
这银子只要你说去哪儿就去哪儿，那这银子就是完全属于你的；
相反，这银子名义上是你的，你根本划不动，这银子就不是你的。
朱翊钧总觉得大明人非常精明，这是骗局吗？连猪都骗不了才对。
可偏偏，就王谦所言，松江府已经接连破获了七个类似的骗局，王谦还专门把松江地面有头有脸的富商巨贾们叫到了府衙，让刑房给他们宣讲案例。
可是不管用，傻子太多，骗子不够用。