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第641章 大手笔,王董疯了!(3 / 5)

但无界科技的体量太大,远超前世的荣耀,甚至可以对标整个小米集团。

王逸想出售,对方接盘都难。

而且王逸也不想卖无界科技。

相反,王逸打算将无界科技打造成前世的小米,而且要比小米更强大。

后续无界汽车都会上线,比小米汽车都早。

既然不卖无界科技,那么就只有通过星逸地产来获得足够多的资金,支撑科技战和半导体战。

就得囤下足够多的土地。

眼下这一千万平方米的土储,根本不够,实在是太少了。

必须继续拿地,疯狂拿地,拿下足够多的白菜价土地,囤够未来五年,甚至十年的体量!

只要囤下足够多的白菜价土地,未来局势如何恶化,老米如何发疯,王逸都不在乎。

白菜价的土储,就是金钱!

就是实力!

就是底气!

就能支撑王逸和欧米全面开战!

不管是科技战,还是半导体战,还是新能源战,都不是问题。

为此,星逸地产必须做大。

人的认知和观念,随着个人成长和局势发展,都是不断变化的。

之前的王逸把地产项目当做夜壶,需要的时候拿过来,不用了直接丢掉。

最初规划地产业务都不想挂在星逸地产名下,打算做成‘流星地产’。

可现在,星逸地产将会成为资金支撑,成为印钞机,成为星逸科技对抗欧米爆锤,应对科技战,新能源战,金融战的最强支撑和资金后盾!

为此,星逸地产的首位度必须提高,提高到最高级别。

而且星逸地产必须做大!

哪怕规模达不到万科保利那种级别,但土储量也要提上去。

不过到底囤多少土地,那就是个大问题了。

念此,王逸看向地产部门的人:“眼下其他地产巨头,土储都有多少?”

闻言,几位高层有点蒙圈,还有人开口道:“大概十几万亩吧?”

“大概?”王逸平静开口,不怒自威,心中更是有些失望。

这群地产高管,连友商的拿地情况和土储情况都不清楚,实在是难成大器。

估计其他地产巨头也是如此,否则不至于2018年后依旧高价拿地,集体站岗暴雷了!

就在王逸失望之际,坐在角落的一位年轻人开口道:

“董事长,当下拿地最多的是恒大,约1.5亿平方米,也就是22.5万亩。第二名是碧桂园,约1.2亿平方米,18万亩。第三名绿地集团,约1.1万平,16.5万亩。第四名万科,8500万平,12.75万亩。第五名保利集团,总土储约7000万平,10.5万亩。”

闻言,现场一片静寂。

谁也没想到还有人能记得这么清楚。

“很好,这些地产商拿地分部,你可清楚?”王逸继续问道。

“清楚。恒大通过并购新世界,中渝置地等项目,迅速实现了扩张,因此重点布局中西部省会城市,60%的土储分布在三四线城市,碧桂园……”

王逸打断对方的话语:“这五大巨头,你更看好哪一个?”

那人回道:

“从规模上看,恒大和碧桂园更厉害,但我更看好万科和保利。”

“原因。”

“恒大土储虽然最多,但三四线城市占比过半。碧桂园也是如此,农村包围城市战略,深耕三四线城市,虽然土储规模大,但是质量差,未来潜力不足。”

“而万科和保利虽然土储量不如恒大碧桂园,可土地价值高,升值潜力大。”

“像是万科,土储只有12.75万亩,也就恒大的一半多点。但万科聚焦一二线城市,60%的土储位于长三角、珠三角。而保利同样的策略,75%的土储分布于京津冀,珠三角,成渝。这些地方经济活力强,发展速度快,房价上市空间高。”

“将来不管是去化周期,还是增值空间,都非常可观。”

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