“相反，碧桂园、恒大一半以上的土储位于三四线城市。这些城市发展潜力有限，消费潜力也有限，我不认为有那么多的购房者，能支撑他们那么的的土储去化。尤其是接下来，恒大和碧桂园都会继续拿地，继续增加土储，局面只会更严峻。”
王逸点点头，这人分析很到位：“绿地呢？”
“绿地有些特殊，40%的土储位于一二线城市，按理说很有前途。但可惜，绿地依托政府资源，拿下了很多超大型综合体，摩天大楼。”
“这些项目都是典型的投资高，回报低，回本慢。”
“咱们星逸地产只有一个518米的星逸摩天大楼，当做我们未来的鲁省总部，北方中心。而绿地却在全国各地拿下多个类似项目。”
“这些项目看上去风光，但也烧钱，很容易把绿地拖进泥潭。”
“一但楼市出现巨变，资金周转出现问题，就会产生连锁反应，导致绿地集团资金断裂，甚至暴雷。”
王逸都忍不住鼓掌，这小子分析的太对了。
前世的绿地，就是这样，很多摩天大楼都凉了，绿地也被拖垮了……
也正是因此，王逸除了在济州建一个星逸摩天大楼之外当做北方中心，顺便低价拿下大量土地之外，再也没有整第二个摩天大楼。
华而不实的项目，没有足够的利益，王逸都不考虑。
“你叫什么名字？”王逸问道。
“董事长，我叫胡天宇。”
“坐。”王逸说着，话锋一转：“接下来，星逸地产部门继续全国拿地。眼下的1000万平土储根本不够，只有几大巨头的零头。”
“接下来，在一二三线城市的强势新城区，疯狂拿地！”
“只要位置好，有发展潜力，只要价格合适，尽管拿地就是，大量拍地！”
“只要地方给的优惠足够，咱们复刻济州的模式，去建商业，建产业园，建一座新城，也不是问题！”
“到今年年底，我们星逸地产的土储数量，要从现在的1000万平，增加到2亿平！”
“明年从2亿平，增加到4亿平。”
“后年上半年，从4亿平增加到5亿平！”
闻言，所有人都震惊了。
从1000平暴涨到5亿平！
足足50倍的暴增！
实在是不可思议！
更主要的，5亿平方米的土储！
什么概念？
是当下地产土储第一巨头恒大的三倍！
而且恒大很多是三四线城市，而星逸科技则是一二三线城市，那含金量更高，成本也更高。
一时间，所有人都震惊了。
董事长疯了！
看着众人古怪的表情，王逸笑道：“怎么？大家有话说？”
众人面面相觑，却是不敢言语。
“尽管说就是。”王逸平静道。
其他人还是继续沉默，良久才有人站起身来，正是胡天宇。
只见胡天宇深吸口气，神色复杂道：“董事长，5亿平的土储量，太多了，是当下恒大+碧桂园+绿地+万科四大巨头土储总量之和！太多了！”
王逸淡淡一笑：“这话对，也不对。咱们的5亿土储量，是接下来三年拿地的总和。接下来几年，恒大，碧桂园，绿地的土储量都会继续增加，或许这两年的增量不多，一年只有三五千方。但两年后大概率会飞速增加，数倍飙升！”
王逸可是清楚，接下来几年，恒大等地产巨头，都会持续拿地。
而且拿地规模越来越大。
2013-2015年地产低迷，地价低，都不愿意拿地。
即便是恒大碧桂园，一年也就拿地2000-4000万平方米，每年开发2000-4000万平方米，基本维持平衡。
但2016-2017年，楼市火热，地价上涨，各大地产商都开始疯狂拿地。
恒大、碧桂圆一年拿地1亿平方米，1.5亿平方米，都是基操。
即便2018年地价高峰，他们也会拿地七八千万平方米。